Weegbreehof 1 3991 GL Houten

Op loopafstand van het station en Het Rond ligt deze zeer ruime hoekwoning met inpandige garage aan de Weegbreehof in de rustige, kindvriendelijke wijk de Hoven. De woning wordt goed onderhouden en is verduurzaamd. De woning dateert van 1976, is volledig geïsoleerd (A-label), heeft een gebruiksoppervlakte van 211 m2 (735 m3). Het grondoppervlak is 280 m2. 

Belangrijkste kenmerken voor de woning en zijn directe omgeving zijn:

• het grote woonoppervlak, door de indeling ideaal voor thuiswerken en/of een groter gezin;
• woonkamer met keuken 60 m2; open zolder (35 m2) met dakkapel, naar eigen inzicht in te delen; 
• groene, vrijliggende, zonnige en diepe achtertuin van circa 100 m2; 
• merendeel van de woning voorzien van comfortabele lage temperatuur muurverwarming met all-elektric warmtepomp;
• wonen zonder gas is op de kookfunctie na (en de aansluiting opzeggen) gerealiseerd;
• gemiddelde productie zonnepanelen over afgelopen 4 jaar circa 5.400 Kwh/jaar
• gelegen in de wijk de Hoven waarin relatief veel jonge gezinnen, op steenworp afstand van de groenzone;
• echte, dus vrijliggende, hoekwoning zonder doorgaand autoverkeer, vier minuten lopen van het station en alle overige voorzieningen, kinderopvang binnen handbereik.

Tijdlijn van verduurzamingen sinds 2020

• 2020: na-isolatie spouwmuren // begane grond beglazing HR++ // CV ketel Intergas HRE A 36-30 // elektra aansluiting verzwaard (3x25A) met nieuwe groepenkast, gereed voor all-elektric;
• 2022: close-in keukenboiler // elektrische doorstroomboiler // tussenmuur garage geïsoleerd;
• 2023: supergeisoleerde zolder met nieuwe dakkapel//dakbedekking oude deel vernieuwd, inclusief waterwerend dampopen folie// extra isolatie begane grond vloer;
• 2024: warmtepomp begin april geplaatst en in bedrijf; jaarnota '23-'24 Greenchoice: netto € 17/maand;

15042024