Wethouder van Rooijenweg 29 3991 DH Houten
€ 649.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 692.000 -
777.000
Wonen
181 m2
Perceel
175 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een woning die je gezien moet hebben om te kunnen oordelen!
Met gepaste trots presenteren wij u deze royale Luxe Woon-Werk villa (2000) gelegen op een SUPERLOCATIE direct aan de toegangsweg naar het ”Oude Dorp” en op steenworp afstand van de belangrijke snelwegen A-12 en A-27.
De villa van het type “Heerenhuys” met een totaal gebruiksoppervlakte van zeker 200m² biedt u de gelegenheid wonen en werken te combineren ( bv. praktijkruimte met wachtkamer). Ook is er de mogelijkheid om een appartement op de benedenverdieping te realiseren. Ideaal om eventueel uw ouders of kinderen in onder te brengen. Kortom een huis met ontzettend veel mogelijkheden.
Begane grond:
Oprit voor meerdere auto's, ruime hal voorzien van een granieten vloer, trapopgang, hangend toilet, trapkast en meterkast. Slaapkamer/wachtkamer met daaraan grenzend een zeer luxe complete badkamer met Whirlpool jacuzzi, douchecabine, badmeubel en vloerverwarming.
Ruime garage met plavuizen vloer, gestuukt en een geïsoleerde elektrische garagedeur. Geweldige kantoor/woonkamer/praktijkruimte (±74m²). In deze ruimte is een modern keukenblok met trendy inbouw koffiezetapparaat en koelkast. Via openslaande deuren komt u in de beschutte knusse patiotuin, gelegen op het zuidwesten.
1e verdieping:
Overloop, toilet, trapopgang naar 2e verdieping. Ruime living met vloerverwarming en (±50m²) openslaande deuren naar een groot zonnig dakterras (±25m², ligging zuidwest) en een authentieke marmeren vloer met (hoofd) verwarming. De open duurzame luxe (Forster) aluminium keuken met granieten blad is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en mooie afzuigkap, een inbouw koffiezetapparaat, grote combimagnetron, vaatwasser (alles Miele), Amerikaanse koelkast met ijsmachine, etc. Intercomsysteem, en granieten vloer met vloerverwarming.
2e verdieping:
Overloop, 1 grote slaapkamer (±20m², voorheen 2 kamers) met vaste spiegel kastenwand en toegang tot een ruim balkon op het zonnige zuidwesten. Vergrote badkamer met vloerverwarming, hangend toilet, luxe stoomdouchecabine, dakraam en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Cv ruimte/kast met een Nefit combiketel (bouwjaar circa 2018).
3e verdieping:
Ruime bergzolder (stahoogte) die te bereiken is door middel van een vlizotrap.
Bijzonderheden:
- Energielabel = B;
- 5 (slaap)kamers;
- zonnige tuin, dakterras en balkon;
- schilderwerk buitenzijde 2019;
- ankerloze spouwmuren waardoor extreem goede geluidsisolatie;
- extra brede deuren en gangen;
- buitenkraan begane grond voor- en achterzijde woning, en dakterras 1e verdieping;
- buitenstopcontact patio en dakterras 1e verdieping.
- Geïsoleerde, elektrische garagedeur aanwezig;
- Nefit combiketel aanwezig, circa 4 jaar oud;
- Er zal een niet bewoningsclausule worden toegevoegd, daar de eigenaar de afgelopen jaren niet meer zelf in de woning heeft gewoond.
Opmerking: Karakteristiek wonen in het gezellige oude dorp van Houten. Binnen enkele minuten bereikt u de A27 en de A12. Openbaar vervoer op 7 wandelminuten.
Kortom, een heerlijk pand waar in je kunt wonen, werken en/of verzorgen, zonder iets aan te hoeven passen! Door de unieke locatie en de combinatie van wonen en werken staan deze woningen zelden te koop. Komt u even de sfeer proeven!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.586
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 181 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 666 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 19m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wethouder van Rooijenweg 29 in Houten
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 692.000 -
777.000
+8.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 3.586/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wethouder van Rooijenweg 29 in Houten ligt tussen de 692.000 en 777.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wethouder van Rooijenweg 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wethouder van Rooijenweg 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-09-2023
Uit de verkoop
01-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wethouder van Rooijenweg 29 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,30 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 0,29 km |
Snelweg afrit | 2,61 km |
Supermarkt | 0,28 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,45 km |
Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 647.390
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wethouder van Rooijenweg 29.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus