Grote Noord 13 1621 KD Hoorn

Gelegen in het harte centrum van Hoorn aan de Grote Noord 13 ligt dit bijzondere en zeer ruime rijksmonument. 

https://monumentenregister.cultureelerfgoed.nl/monumenten/517445

Deze voormalige pastorie heeft een woonoppervlakte van 375 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 310 m². De woning is gebouwd in 1876, is goed onderhouden en is in 2021/2023 onder architectuur van TPAHG door aannemer Dick de Boer grondig gerenoveerd en verbouwd. 

Indeling: de woning bestaat uit vier woonlagen van elk rond de 100 m2 met acht zeer ruime kamers, waarvan vijf slaapkamers (die door hun grootte ook als werkkamers of extra woonkamers in te zetten zijn).

Begane grond: Tussen de ruime woonkamer (met openslaande deuren naar de tuin) en de eetkamer, bevindt zich een ruime half open keuken. 

Verdiepingen: Via de monumentale trappe bereiken we de 3 verdiepingen. In totaal zijn er 5 (slaap)kamers. Drie van deze kamers hebben een eigen inloopkast. 

De 3 verdiepingen zijn elk voorzien van luxe uitgevoerde badkamers. Op elke verdieping kan gebruik gemaakt worden van een pantry. 

In de woning zijn in totaal drie aparte toiletten aanwezig en een additionele WC die in 1 van de badkamers is geplaatst. 

Op de lichte zolderverdieping met 6 dakramen en twee dakkapellen bevindt zich ook nog een werkkamer een grote vliering.

De ruime tuin van 175 M2 die in 2024 onder architectuur (Tuinwijzer) is aangelegd, is een beschutte, rustige, groene en zonrijke plek, met meerdere terrassen waarin ook een pergola, ruime berging en overkapping (beide met sedum bedekt) te vinden is. Via de twee poorten in de monumentale stenen tuinmuur kan het Achterom bereikt worden. 

Energielabel: De woning had in 2021 een definitief energielabel F en zal in verband met de installatie van van een slim Tado systeem op alle radiatoren en vloerverwarming (zolderverdieping) , het plaatsen van dubbel glas (van Ruysdael), voorzetramen en een volledig vernieuwd en buitenaf geïsoleerd dak (kruispannen) een energielabel D of E krijgen. 

Geschiedenis.: Het huis staat al sinds 1780, maar had toen nog een trapgevel. In 1876 is de huidige eclectische gevel en verbouwing tot de voormalige pastorie van de Koepelkerk doorgevoerd.

De toenmalige renovatie is ontworpen en begeleid door de uit Hoorn afkomstige architect Adrianus Cyriacus Bleys. Bleys was een veelzijdig architect. Hij heeft veel gebouwen in onder andere Hoorn en Amsterdam ontworpen in neoromaanse, neogotische, neorenaissancistische maar ook in chaletstijl. Hij  combineerde in een aantal gevallen elementen uit diverse stijlperiodes in één ontwerp (eclectische stijl). De de Sint Nicolaaskerk in Amsterdam, die is gebaseerd op de Koepelkerk in Hoorn) wordt gezien als het meesterwerk van Bleys.

Locatie: Op goede stand in binnenstad van Hoorn gelegen, direct naast de bekende Rooms Katholieke Koepelkerk. Het pand staat in een rustig deel van de Hoornse winkelstraat (net buiten het zogenaamde winkelrondje). Het ligt nabij het Roode Steen waar veel horeca maar ook het westfries museum te vinden is. De jachthavens, het station, de winkels, de schouwburg en het Stadsstrand van Hoorn (grootste stadsstrand van Nederland) zijn allemaal op loopafstand te vinden.

Bereikbaarheid (zoals o.a. afstand tot openbaar vervoer) en voorzieningen: De locatie is prima bereikbaar. De straat is een autovrije zone. Verder is de binnenstad autoluw gemaakt. Parkeren is er op parkeerplaatsen in de stad betaald en voor bewoners met parkeervergunning. Voorzieningen (zoals treinstation, winkels, scholen, speeltuinen, huisarts) zijn allemaal te vinden op relatief korte loopafstand.