Verkocht
Noordersingel 25 9601 CJ Hoogezand
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 283.000 -
343.000
Wonen
125 m2
Perceel
321 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een geweldige locatie gelegen jaren '30 2-onder-1 kapwoning met een diepe zonnige achtertuin van 17 meter!
Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is ideaal gelegen aan het historische en charmante Oosterpark, met haar vijverpartijen. Met een eigen oprit, ligging aan de mooiste straat van het park en een diepe achtertuin, biedt deze sfeervolle woning een comfortabele woonomgeving.
Deze knusse woning, gebouwd in 1935, is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en verkeert daardoor in zeer goede staat. De woning is tevens verduurzaamd en voorzien van dak- en vloerisolatie, nieuwe kozijnen met dubbel glas, zonnepanelen en recent voorzien van een aircosysteem.
Het huis heeft een praktische indeling, met onder andere een ruime en lichte woonkamer, een aparte keuken en een werk- c.q. slaapkamer op de begane grond. Op de twee bovenverdiepingen bevinden zich nog twee slaapkamers en een moderne zeer ruime badkamer. De slaapkamer op de begane grond kan ook dienst doen als kantoorruimte, tv-kamer of hobbyruimte. En wanneer u meer woonoppervlakte wenst, kan het huis eenvoudig worden uitgebreid met ongeveer 24 vierkante meter aan de achterzijde. De diepe achtertuin met een lengte van 17 meter, biedt gedurende de gehele dag zowel zon als schaduw. In de tuin staat verder een vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van elektriciteit. De woning is voorzien van een eigen oprit met de mogelijkheid om 1 auto te parkeren en in de directe omgeving is er voldoende ruimte om te parkeren
Op loopafstand vindt u diverse openbare voorzieningen, zoals winkels (waaronder de Jumbo-supermarkt en Gildeslagerij Post) en het openbaar vervoer (treinstation en bushaltes). Bovendien is de stad Groningen slechts 12 minuten rijden via de nabijgelegen snelweg A7.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet, ruime lichte woonkamer met 2 schouwen, nette dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar buiten
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras, ruime slaapkamer van ca. 18 m² met balkon op zuidwesten en uitzicht op het Oosterpark, moderne badkamer met ligbad, inloop (regen-)douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte, ruime slaapkamer van ca. 17m² met dakkapel.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 125 m²
Perceelgrootte: 321 m²
Karakteristieke elementen
Voldoende kamers voor gezinsbewoning
Dak- en kruipruimte isolatie
Elektra modern, bedrading vervangen (2015)
Nieuwe kozijnen geplaatst beneden met behoud van glas in lood in dubbelglas (2015)
Airco geplaatst (2022)
Zonnepanelen (2022)
Boeidelen en zinken dakgoten vervangen (2022)
De buurt is rustig, groen en zeer geliefd
Energielabel F is vastgesteld voor de verduurzamingswerkzaamheden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 283.000 - 343.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 321 m2
- Inhoud 321 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, vrij uitzicht
- Achtertuin: 136m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordersingel 25 in Hoogezand
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 283.000 -
343.000
+2.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.600/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordersingel 25 in Hoogezand ligt tussen de 283.000 en 343.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordersingel 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordersingel 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
20-03-2024
Te koop
03-02-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordersingel 25 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,40 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 1,47 km |
Snelweg afrit | 1,16 km |
Supermarkt | 0,42 km |
Kinderopvang | 0,58 km |
Basisonderwijs | 0,63 km |
Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.146
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordersingel 25.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus