logo Huispedia

€ 595.000 k.k. (€ 3.940/m²)

Laag in de markt

Molenstraat 5 6923 AS Groessen

€ 595.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 822.000 - 861.000
Wonen 151 m2
Perceel 17.250 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Aan de rand van Groessen gelegen vrijstaande woonboerderij met 17250 m2 grond rondom de woning gelegen, eigen grote oprit en kassencomplex achter de woning.

Voorhuis is gebruikt voor wonen op de begane grond en eerste verdieping.
Het achterhuis vooral als opslag/berging, de verdieping hierboven (met losse trap te bereiken) eveneens als bergruimte.

Statistische aanmelding. Verkocht voor de huispedia.nl / de markt uit.

Groessen is een klein en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven waar het rustig en gezellig wonen is. In Groessen tref je een aantal voorzieningen zoals een voet- en handbalvereniging, basisschool, kinderdagopvang, bakker en een zalencentrum.

Een locatie en woning met potentie!

Algemene gegevens:
Energielabel D.
Bouwjaar: ca. 1938.
Woonoppervlakte: ca. 151 m2.
Overige inpandige ruimte: ca. 52 m2.
Aangebouwde overkapping: ca. 170 m2.
Perceeloppervlakte: 17250 m2.

Goed om te weten voor een geïnteresseerde:
-De verkoper zijn nooit bewoners geweest van de woning. Hij kan dus niet alle gebruikelijke informatie geven, welke een reguliere verkoper wel kan. Daarom zullen er clausules hieromtrent worden opgenomen in de koopovereenkomst (zie bijlage).
-Woning is circa 85 jaar oud wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders/lager liggen dan bij nieuwe woningen, daarnaast kunnen er materialen zijn gebruikt die nu niet meer leverbaar of toegestaan zijn.
-De woning is te aanvaarden in de staat waarin het zich heden bevindt (“as is, where is”).

Aanvullende informatie:
Warm water en verwarming middels combiketel (leeftijd onbekend).
(Voormalige) olietank aanwezig (vermoedelijk naast het huis).
Asbest aanwezig.
Woongedeelte is voorzien van grotendeels dubbel glas (HR).
Zowel wonen als agrarische bestemming (zie bestemmingsplan).

Deze informatie en de bijlagen zijn met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Mocht u wensen / ideeën hebben dan zal u zelf ook onderzoek moeten doen cq informatie inwinnen bij bijvoorbeeld gemeente Duiven.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1938
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 170 m2
  • Perceeloppervlakte 17250 m2
  • Inhoud 700 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 5 in Groessen

We kunnen er naast zitten voor Molenstraat 5. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 17.250 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 822.000 - 861.000
+5.61% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 595.000 € 3.940/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Molenstraat 5 in Groessen ligt tussen de 822.000 en 861.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Heiliglandsestraat 11
Heiliglands. 11 Groessen
87%
144 m² -7 m²
16000 m² -1250 m²
vrijstaande woning
€ 725.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Pinkslo 4
Pinkslo 4 Groessen
62%
127 m² -24 m²
8900 m² -8350 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2022
€ 000.000
€ 000.000
Kandiastraat 1
Kandiastraat 1 Groessen
70%
183 m² +32 m²
9125 m² -8125 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
€ 000.000
okt 2022
€ 000.000
€ 000.000
Husselarijstraat 45
Husselarijs. 45 Loo Gld
62%
190 m² +39 m²
9410 m² -7840 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
€ 000.000
jun 2021
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 4 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-12-2023
Te koop
€ 595.000
Alpina (voorheen Heilbron Makelaardij)

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Duiven


Geschatte belasting € 71,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Duiven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenstraat 5 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Duiven.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 5 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,47 km
Bushalte 1,28 km
Centrum 1,67 km
Snelweg afrit 3,47 km
Supermarkt 1,47 km
Kinderopvang 1,04 km
Basisonderwijs 1,04 km
Voortgezetonderwijs 1,84 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 633.385

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.58%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Molenstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus