Molenlaan 4, Nieuw-Buinen
148 m²
1453 m² perceel
5 kamers
€ 598.500
Redelijke vraagprijs
Op termijn te koop
Exloërveen 26 9574 PB Exloërveen
Realistische vraagprijs
€ 698.000 -
776.000
Wonen
164 m2
Perceel
20.000 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in Borger-Odoorn ligt deze vrijstaande en ruime bungalow aan de Exloërveen. De woning heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en is gebouwd in 1974.
De woning is gelegen in de buurt Exloërveen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Exloërveen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Uniek door de ligging tegen een naast een natuurgebied van Lofar.
Opp. ruim 20.000 m2, !!! waarin in prachtige natuurlijke poel met blokhut, veel bomen en een grote vijver in de voortuin en een gigantische serre , vanuit huis bereikbaar, van 9 x 15 meter met waterpartij met koikarpers en planten.
Woning ligt 120 meter van de weg af, ultieme privacy en natuur.
Grote werkplaats met krachtstroom.
Gastenverblijf/ praktijkruimte of verhuurbare woonruimte incl. eigen ingang, eigen keuken en sanitair
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 698.000 - 776.000 Hypotheekadvies
- Status Op termijn te koop
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Puntdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Overige inpandige ruimte 12 m2
- Externe bergruimte 306 m2
- Perceeloppervlakte 20000 m2
- Inhoud 650 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, hoekbad, whirlpool, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, boretti
Buitenruimte
- Tuin rondom: 20000m2
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (30m2) , Kelder (12m2) , Berging vrijstaand (244m2) , Berging vrijstaand (32m2)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Exloërveen 26 in Exloërveen
We kunnen er naast zitten voor Exloërveen 26. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 20.000 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 698.000 -
776.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Exloërveen 26 in Exloërveen ligt tussen de 698.000 en 776.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Exloërveen 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zuiderdiep 94
Nieuw-Buinen
75%
145 m²
-19 m²
10847 m²
-9153 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
feb 2024
Exloërkijl-. 52-A
2e Exloërmond
64%
135 m²
-29 m²
9097 m²
-10903 m²
vrijstaande woning
€ 519.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Borger-Odoorn
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Exloërveen 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Exloërveen 26 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,97 km |
| Bushalte | 2,07 km |
| Centrum | 2,05 km |
| Snelweg afrit | 8,23 km |
| Supermarkt | 4,77 km |
| Kinderopvang | 4,21 km |
| Basisonderwijs | 2,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 863.240
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Exloërveen 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Exloërveen 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Exloërveen 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Exloërveen 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus