Lefertweg 85 7546 PN Enschede
Gelegen in Enschede (buitengebied; natuurgebied Buurserzand) ligt deze vrijstaande bungalow aan de Lefertweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 1730 m2. De woning is gebouwd in 1975 en is nog recent gerenoveerd in 2017. De woning heeft een definitief energielabel C. De erfpacht kavel kent een lager dan gemiddelde erfpacht (fiscaal aftrekbaar) omdat deze woning een voormalig vakantiehuis was en er daarom 50% van de normale erfpacht geldt. Permanente bewoning toegestaan (object gebonden, dus niet persoonsgebonden).
De woning is gelegen in de buurt Buurtschap Broekheurne. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met een beschutte ligging. Aangrenzend is natuurgebied Buurserzand met een werkelijk unieke mogelijkheid voor wandelen en fietsen. Op 10 minuten fietsen ligt het Rutbeek, een enorme waterplas met prima faciliteiten, zoals toiletgebouwen, recreatiestrand, verharde fietspaden en zelfs een separaat naturisme strandje. Gratis voor wandelaars en fietsers, betaald parkeren voor automobilisten.
Recent is er veel aan het object vernieuwd. Er is een dubbele carport gebouwd, het dak is voorzien van een 15cm isolatie-laag, overstekende trespa(12mm)-boeien rondom en volledig nieuw bedekt met bitumen. De buitenmuren zijn hersteld en geschilderd. De kozijnen rondom kaal geschuurd en opnieuw dubbel gegrond en keurig afgelakt.
Gesitueerd op fietsafstand (4km) van Haaksbergen en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg N18 in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één ouder-slaapkamer en één zeer kleine slaapkamer. Ook bevat de woning een half open keuken(gedateerd). Een vrijstaand schuurtje met betonvloer en zolderberging staat achter de woning, evenals een tuinhuisje dat als hobbyruimte of als 3e slaapkamer dienst kan doen. Een ruime overkapping voor fietsen, motoren of andere bewaarartikelen is aan de berging bevestigd en heeft een tegelvloer. Tenslotte is er een grondwater-installatie, voor tuinsproeiers en/of hogedrukreiniger.
Hoofdkenmerken van deze woning zijn RUST, comfort en het gevoel 365 dagen per jaar op vakantie te zijn !
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 361.000 - 399.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte 70 m2
- Externe bergruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 1730 m2
- Inhoud 200 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, TV kabel, internet kabel
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, espressomachine, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast
- Ligging woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
- Tuin rondom: 250m2
- Bergruimte Berging vrijstaand (10m2) , Berging vrijstaand (7m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2017
- I 3314
- Eigendomssituatie Erfpacht
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lefertweg 85 in Enschede
We kunnen er naast zitten voor Lefertweg 85. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.730 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Lefertweg 85 in Enschede ligt tussen de 361.000 en 399.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lefertweg 85.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lefertweg 85 is zeer slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,61 km |
Bushalte | 1,60 km |
Centrum | 3,61 km |
Snelweg afrit | 4,07 km |
Supermarkt | 3,95 km |
Kinderopvang | 3,63 km |
Basisonderwijs | 3,63 km |
Voortgezetonderwijs | 7,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken