Kempensebaan 103, Eindhoven
89 m²
80 m² perceel
4 kamers
€ 370.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Aert van der Neerstraat 3 5642 LK Eindhoven
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
430.000
Wonen
105 m2
Perceel
144 m2
Kamers
6
De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren meerdere keren vernieuwingen uitgevoerd waardoor de woning goed is onderhouden. Ben jij daar naar op zoek? We laten je graag de woning zien tijdens een bezichtiging.
BEGANE GROND
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij de woning. In de hal ligt een tegelvloer en je vindt er de meterkast met moderne groepenkast, trapopgang met trapkast en vernieuwde toiletruimte.
De doorzon woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en zowel het plafond als de muren zijn voorzien van stucwerk. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval.
De gesloten keuken is voorzien van een wandopstelling met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Direct aan de woning is een veranda geplaatst. Hier is het heerlijk vertoeven in de zomermaanden. Inbouwspots en elektra zijn aanwezig. Achter in de tuin staat een berging welke is voorzien van elektra.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. In 2022 is er op deze verdieping nog een nieuwe laminaatvloer gelegd.
Ook de badkamer is in 2022 nog volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel in meubel en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling cv-combiketel en een ruime berging.
De 4e en 5e slaapkamer zijn op deze verdieping gelegen en voorzien van een laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN
Vrijwel volledig gemoderniseerd:
2022: toilet+badkamer volledig vernieuwd. Voordeur (kunststof) geplaatst. Dakleer uitbouw vernieuwd. Vloerafwerking 1e+2e verdieping vernieuwd.
2021: spouwmuurisolatie toegepast + schuifdeur en beglazing onder veranda geplaatst;
2015: trapbekleding vernieuwd. Voor+achtertuin vernieuwd.
2012: antraciet kunststof veranda geplaatst;
2010: woning vrijwel volledig verbouwd waarbij o.a. elektra volledig vernieuwd is, kunststof kozijnen HR++ geplaatst, CV-ketel Vaillant geplaatst, keuken vernieuwd, vloerafwerking begane grond en tot slot uitbouw geplaatst op begane grond.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 430.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1955
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 377 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 59m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- TONGELRE E 1194
- Oppervlakte 144m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aert van der Neerstraat 3 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 382.000 -
430.000
+9.22%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Aert van der Neerstraat 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aert van der Neerstraat 3 in Eindhoven ligt tussen de 382.000 en 430.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aert van der Neerstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aert van der Neerstraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aert van der Neerstraat 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,88 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 4,55 km |
| Snelweg afrit | 3,72 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 295.968
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
