logo Huispedia

Hoofdweg 145

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Hoofdweg 145 6744 WJ Ederveen

Realistische vraagprijs € 1.104.000 - 1.209.000
Wonen 250 m2
Perceel 1.004 m2
Kamers 7

jaren '30 huis vrijzicht tuin

Gelegen in Ederveen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Hoofdweg. De woning heeft een woonoppervlakte van meer dan 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1004 m2. De woning is gebouwd in 1930 en is nog recent gerenoveerd in 2021. De woning heeft een definitief energielabel C.

Landelijk wonen in Ederveen, dat kan zeker in deze buurt. De woning is gelegen in de dorpskern van Ederveen en heeft een groot perceel met een vrij uitzicht naar achteren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ederveen, loopafstand van een supermarkt, huisarts, bakker en slager.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

De begane grond is enkele jaren geleden compleet gerenoveerd. In 2021 is het dak gerenoveerd. Er zijn 30 zonnepanelen geplaatst waarmee het huis zelf in haar elektriciteit kan voorzien. De woning beschikt over 2 glasvezelverbindingen (KPN en DeltaFiber). 

In 2023 is een nieuwe badkamer gerealiseerd en in 2024 is de dubbele beglazing deels vervangen door HR++ isolatieglas.

Deze karakteristieke jaren-30 woning heeft een energielabel C. Nadien zijn nog 14 zonnepanelen bijgeplaatst en is een hybride warmtepomp alsook een warmtepompboiler geplaatst. Verder is de woning voorzien van meerdere airco(inverter)systemen. Verwacht wordt dat bij een nieuwe beoordeling de woning energielabel A krijgt, dat is relatief hoog voor een jaren 30 woning. Door de diverse verduurzamingen zijn de energiekosten ongeveer €100 per maand.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 250 m2
  • Overige inpandige ruimte 45 m2
  • Externe bergruimte 45 m2
  • Perceeloppervlakte 1004 m2
  • Inhoud 996 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, boretti, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (40m2) , Berging aangebouwd (5m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 3 auto's
  • Oppervlakte 45 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • EDE H 2451
  • Oppervlakte 800m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • EDE H 3960
  • Oppervlakte 204m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdweg 145 in Ederveen

We kunnen er naast zitten voor Hoofdweg 145. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.004 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 1.104.000 - 1.209.000
+8.61% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Hoofdweg 145 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hoofdweg 145 in Ederveen ligt tussen de 1.104.000 en 1.209.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdweg 145.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
75%
199 m² -51 m²
579 m² -425 m²
vrijstaande woning
€ 745.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Boomakkerweg 16
Boomakkerweg 16 Lunteren
83%
227 m² -23 m²
1285 m² +281 m²
vrijstaande woning
€ 975.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
65%
182 m² -68 m²
1185 m² +181 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
72%
268 m² +18 m²
1260 m² +256 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

55,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Ede


Geschatte belasting € 79,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdweg 145 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdweg 145 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,95 km
Bushalte 0,05 km
Centrum 0,22 km
Snelweg afrit 2,68 km
Supermarkt 0,23 km
Kinderopvang 0,20 km
Basisonderwijs 0,17 km
Voortgezetonderwijs 5,60 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 477.307

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.51%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdweg 145.