Klokhuislaan 11 9201 JB Drachten

Een karakteristieke, verrassend ruime vrijstaande woning uit 1915 met dubbele inpandige garage, volledig gemoderniseerd. Gelegen in Drachten aan de Klokhuislaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 180 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 575 m². De woning is gebouwd in 1915, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2018 (woonkamer en keuken) en 2020 (isolatie en 2e badkamer). Daarnaast is de woning in 2020 voorzien van 12 parallel geschakelde REC N-Peak zonnepanelen en een nieuw rookgaskanaal met houtgestookte speksteenkachel. 

De woning is aan de achterzijde voorzien van eigenlijk nog een woonhuis en heeft een ruime voor-, zij- en achtertuin van in totaal 320m2. Door de extra aanbouw heeft deze woning maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.

De woning is gelegen in de buurt Noordoost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder ligt de woning aan een rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Drachten  en loopafstand van een supermarkt in winkelcentrum Noorderpoort. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden en een bushalte op 2 minuten lopen.

Indeling:

Begane grond: Voorhuis: entree, hal met trapopgang en meterkast (2018), woonkamer van circa 35m2 met houtgestookte speksteenkachel, aangebouwde serre voorzien van openslaande tuindeuren, open woonkeuken van circa 10m2 met U-opstelling (2018) voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, fornuis met 6 branders en elektrische oven (90 cm), vaatwasser, koel/vriescombinatie en koffiemachine.

Ruime gang, bijkeuken met witgoedaansluitingen, badkamer (2016) met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, toiletruimte (2016) met wandcloset en fontein. 

Begane grond: Achterhuis: entree, ruime hal met dakkoepel en trapopgang, ruime dubbele garage met dubbele sectionaaldeur (1x elektrisch met afstandsbediening), spoelbak en CV-kast.

Verdieping: Voorhuis: ruime slaapkamer van xxm2 met ensuite deuren naar werkkamer van xxm2. De werkkamer is middels eigen deur ook te gebruiken als logeerkamer en heeft toegang tot het dakterras. Ruime gang met toegang tot een 3e slaapkamer (xxm2) met openslaande deuren naar het balkon en een 2e badkamer (2020) met stoomcabine, wastafel en toilet.

Bijzonderheden: 

- Bouwjaar 1915 (voorhuis); - Geheel geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing en warmtewerende Velux dakramen (2020); - Verwarming middels Remeha Calenta HR-combi ketel (2014); - Houtgestookte Speksteenkachel in woonkamer met ovenmodule (2020); - Luxe keukenopstelling, moderne badkamer en toiletruimte op de begane grond (2016); - Extra badkamer met stoomcabine en toiletruimte op de 1e etage (2020); - Extra woonruimte door aanbouw (v.v. vloerverwarming) aan de achterzijde; - Dubbele inpandige garage van circa 35m2; - Vrijstaande houten schuur van circa 15m2 met gaskachel en eigen stoppenkast; - Tuin met achterom, overdekt terras met TV-aansluiting en extra terras met zonnescherm, gelegen op het noordwesten dus volop zon; - Eigen grond 575m2