Kernheimstraat 31 2548 SM Den Haag

Binnen afzienbare tijd bij de makelaar...

Deze zeer aantrekkelijke brede 6-kamer eengezinswoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Parkbuurt Oosteinde” heeft een ruime voor- en achtertuin die door een tuinman is aangelegd en onderhouden. De woning is goed onderhouden en in zeer goede staat.

Indeling:

Begane grond: 

Voortuin die alle comfort biedt met parkeren op eigen terrein (2 auto’s) en met de ruime tuin op het zuid-westen geniet je het hele jaar door van de zon. Entree woning met meterkast. Gang met zeer mooi en modern toilet, trapkast en een wit gelakte trap naar de verdieping.

Aan de voorzijde tref je de luxe open keuken aan met kookeiland. De Siematic keuken is geheel voorzien van Siemens inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en vriezer (3 laden). Vanuit de zeer lichte tuingerichte royale woonkamer met openslaande deuren krijg je toegang tot de zonnige achtertuin. Gehele begane grondvloer is voorzien van lamelparket. De achtertuin op het zuidwesten heeft een houtenberging en achterom.

Eerste verdieping:

Ruime en lichte overloop. Twee slaapkamer aan de voorzijde (resp. 8.9m2 en 8.8m2) en twee slaapkamer aan de achterzijde (resp 14.7m2 en 11.8m2). Tussen gelegen ruime zeer mooie en luxe badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, douche en badmeubel. Gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:

Overloop, kast met opstelplaats CV-combiketel, mechanische ventilatie, wasmachine- en droger opstelplaats. Een aparte ruime opslagruimte voorzien van stellingen.

Aan de voorzijde van de zolder een zeer ruime kamer met grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval. De kamer en overloop op zolderverdieping is voorzien van dezelfde laminaat vloer als op de verdieping.

Bijzonderheden

- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canonverplichting eeuwigdurend is afgekocht

- Begane grond is voorzien van lamelparket

- 1e verdieping is voorzien van laminaat

- 2e verdieping is voorzien van laminaat

- Energielabel A

- Achtertuin gelegen op ZuidWesten

- Mooie ligging in de wijk met veel groen in de omgeving

- Warmwatervoorziening via cv-ketel

- Verwarming via cv-ketel

- Houten kozijnen met dubbel glas

- Oplevering in overleg.