Bieremalaan 7 2497 AW Den Haag

Gelegen in Den Haag Ypenburg ligt deze bijzondere en zeer ruime eengezinswoning aan de Bieremalaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 233 m2 en bevindt zich op een eigen perceel met een totaal oppervlak van 277 m2. De gasvrije woning is gebouwd in 2001, is uitstekend onderhouden (professioneel geschilderd in 2018, bijgewerkt in 2019 en 2020) en heeft energielabel A. In 2007 is er uitgebouwd op de begane grond; er is een serre / eetkamer geplaatst met een stenen afscheidingsmuur ter vervanging van een houten erfscheiding en een stenen schuur.

De woning is gelegen in de buurt Singels aan een relatief stille weg met aan de overkant van de weg een park met een zandbak en speeltoestellen voor kinderen en verderop een skatebaan. De buurt is kindvriendelijk met hoofdzakelijk gezinnen. De woning heeft aan de achterkant een kinderveilige binnenplaats die alleen maar via de poort naast de woning bereikbaar is. De woning ligt aan rustige weg, vlakbij 4 winkelcentra (Ypenburg op 1 km afstand, Nootdorp op 3 km afstand, Delft op 3km afstand en Den Haag op 5km afstand).

De woning is uitstekend bereikbaar via de A4, de A12 en de A13. De woning is gesitueerd op loopafstand van een tramstation en een supermarkt in winkelcentrum Ypenburg en op fietsafstand van een treinstation (Ypenburg en Den Haag). De dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn de A4 en de A13 op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf grote slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen, bereikbaar met drie trappen welke alle drie zijn voorzien van laminaat en ingebouwde LED verlichting in de treden. De woning is voorzien van 32 zonnepanelen verdeeld over 2 systemen (huis en schuurtje) met een totale capaciteit van 8KWp (zie https://www.omnikportal.com/Terminal/TerminalMain.aspx?come=Public&pid=18841).

Op de begane grond bevindt zich de woonkamer welke is voorzien van airconditioning, plavuizen met midden eiken motief, vloerverwarming en een klassiek, op maat gemaakt ensuite met schuifdeuren voorzien van geslepen glas die de woonkamer indien gewenst separeert van de serre/achterkamer. Tussen de voor- en achterkamer bevindt zicht de half-open keuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich een toilet en een sfeervolle badkamer met een douch/stoom cabine, ligbad en dubbele wastafel en 2 grote slaapkamers, beide voorzien van airconditioning.

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 (zeer) grote slaapkamers, en twee voorraad ruimtes waarvan één volledig betegeld en voorzien van ongebruikte sanitair / afvoer aansluitingen. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra badkamer + toilet of wasruimte.

Op de derde verdieping bevinden zich een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een grote kamer, geschikt als kantoor of fitnessruimte.

https://www.Huispedia.nl/koop/den-haag/huis-87396264-bieremalaan-7/

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2001 (onder GIW garantie) 
- Eigen overdekte carport met plaats voor 1 auto 
- Gelegen op eigen grond, kadastrale grootte 277 m2, vloeroppervlakte BAG 233 m2 
- Voor- en achtertuin; achtertuin met veel privacy voorzien van groot uitvalscherm 
- Volledig voorzien van dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie 
- Woonkamer voorzien van ingevreesde zwevende verlichting 
- Alle drie trappen en overloop voorzien van laminaat 
- Alarminstallatie met bewegingsmelders 
- Energielabel A geldig tot 19-02-2029 
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizen 
- Schilderwerk buiten professioneel uitgevoerd in 2018, bijgewerkt in 2019 en 2020 
- Terras voor- en achtertuin opgehoogd en onieuw gelegd in 2019 
- De woning is gasloos, voorzien van stadsverwarming 
- Oplevering in overleg (schatting maart/april 2021)