Kalkhofseweg 53, Haps
324 m²
9810 m² perceel
9 kamers
€ 950.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Kattedoorn 52 5432 BN Cuijk
Realistische vraagprijs
€ 739.000 -
866.000
Wonen
180 m2
Perceel
1.096 m2
Kamers
5
Aan de achterzijde is een ruime houten overkapping met naast gelegen tuinhuis.
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de oprit om uw auto op eigen terrein te parkeren. Hier is tevens een laadpaal aanwezig om een elektrische auto op te laden.
Centrale ruime entree/hal met toegang naar woonkamer, toilet, badkamer, slaapkamer en garage/bijkeuken.
Ruime lichte woonkamer met ronde erker van maar liefst ca. 40m² met aansluitend de aangename hoekkeuken. De keuken is voorzien van een vier pits gaskookplaat met daaronder inbouwoven, inbouw koelkast, magnetron en vaatwasser. Door het brede hoek-opgestelde granito aanrechtblad is er veel aflegruimte om heerlijk te kunnen koken.
Modern zwevend toilet voorzien van fontein.
Op deze verdieping bevindt zich een fijne slaapkamer mét airco die tevens gebruikt kan worden voor het koelen van de gehele begane grond.
Luxe badkamer met comfortabele inloopdouche, moderne wastafel, design radiator, centrale afzuiging en een raam.
Vanuit de hal heeft men ook toegang tot de volledig geïsoleerde en verwarmde garage/bijkeuken. In deze ruimte is de aansluiting van de wasmachine en droger, alsmede de installatie voor de vloerverwarming die de plavuizen vloer van de gehele benedenverdieping van comfortabele warmte voorziet. Aan de achterzijde bevindt zich een extra deur die toegang verschaft naar de achtertuin. Over de gehele achterkant van het huis is een uitvalscherm en de voor- en oostkant hebben screens om de woning koel te houden.
Eerste verdieping:
Via de overloop heeft men toegang tot de drie slaapkamers, de tweede badkamer, de CV-ruimte en is er via een luik met vlizo trap toegang tot de grote bergzolder. Op de zolder staat ook de wtw-installatie.
De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Ook is hier een dakraam aanwezig.
Tuin:
De riante tuin die geheel rond de woning is gelegen is voorzien van een grote vijver met filterinstallatie, achtergelegen tuinhuis/overkapping van ca. 10 x 2,90 meter voorzien van elektra en een aan de woning grenzend groot terras. De gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en verlichting. Beide zijn op afstand computergestuurd te bedienen. Door de riante afmetingen is er altijd een schaduwplek te vinden. Tevens beschikt deze tuin over veel privacy gezien de zeer gunstige hoekligging.
Algemene informatie:
- Bouwjaar woning ca. 1998;
- Woonoppervlakte ca. 180 m²;
- Energielabel B; Dit is echter vóór de aanschaf van zonnepanelen vastgesteld, m.a.w. nu waarschijnlijk A.
- Perceeloppervlakte 1096 m².
- Het snelfietspad is vlakbij.
- De snelweg A73 is binnen 5 minuten te bereiken en Nijmegen bevindt zich hierdoor op slechts 20 minuten autorijden.
- De Kraaijenbergse plassen bevinden zich op korte fietsafstand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 739.000 - 866.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 180 m2
- Perceeloppervlakte 1096 m2
- Inhoud 758 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- CUIJK A 4763
- Oppervlakte 1096m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kattedoorn 52 in Cuijk
We kunnen er naast zitten voor Kattedoorn 52. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.096 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 739.000 -
866.000
+6.51%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kattedoorn 52 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kattedoorn 52 in Cuijk ligt tussen de 739.000 en 866.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kattedoorn 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Op de Hof 12
Beers NB
80%
203 m²
+23 m²
568 m²
-528 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Land van Cuijk
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Land van Cuijk.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kattedoorn 52 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,73 km |
| Bushalte | 0,82 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 1,95 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
