Koolsweg 1-E, Cadzand
144 m²
1222 m² perceel
4 kamers
€ 1.050.000
Laag in de markt
Provincialeweg 1 4506 HJ Cadzand
€ 1.275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.363.000 -
1.511.000
Wonen
226 m2
Perceel
11.510 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen op 1 hectare eigen grond en is omgeven door betoverende tuinen, compleet met schilderachtige vijvers en watertjes. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke pracht die dit object te bieden heeft. Vanuit de ramen en de tuin heb je een adembenemend uitzicht op de uitgestrekte polders, die elke dag een nieuw schilderachtig tafereel creëren. Voel de vrijheid en geniet van de privacy die dit object te bieden heeft.
Provinciale weg 1 bevindt zich op korte afstand van het pittoreske dorp Cadzand. Tevens zijn de zee en het strand op slechts korte afstand. Een paradijs voor strandliefhebbers en watersporters!
Wacht niet langer en grijp deze zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis en het landelijke leven in al zijn glorie te ervaren.
Via de entree, centraal gelegen in de woning, kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Wanneer we de royale L-vormige woonkamer betreden valt meteen het prachtige balkenplafond en de houten vloer op. Ook de gashaard is een echte eyecatcher. Vanuit de woonkamer kun je via openslaande tuindeuren naar het aangrenzende terras. Vanuit de woonkamer lopen we naar de prachtige open woonkeuken. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, een oven, magnetron, afwasmachine en koelkast. De landelijke keuken is voorzien van een kookeiland. Aangrenzend aan de keuken vinden we een ruime opkamer die dienst doet als eetkamer. Ook hier zijn de prachtige balkenplafonds zichtbaar. De keuken en de opkamer zijn beide voorzien van vloerverwarming. Onder de opkamer bevindt zich een dubbele 17-eeuwse gewelfde melkkelder met een authentieke tegelvloer.
Vanuit de woonkamer nemen we de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vinden we vier ruime slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een duobad, een dubbele wastafel, een hangend toilet en een design radiator. Tevens vinden we hier de wasmachine- en wasdrogeraansluiting en handige inbouwkasten. Ook in de slaapkamers vinden we inbouwkasten waardoor je genoeg opbergmogelijkheden hebt. De ruime bergzolder van circa 40m2 is middels een vlizotrap bereikbaar.
Deze woning biedt een paradijselijke omgeving met prachtige tuinen die het hele jaar door in bloei staan. Omringd door weides en sierlijke siertuinen, zul je hier genieten van het buitenleven. In de achtergelegen besloten tuin vinden we een ruim terras, theehuis, een tuinhuis en een kas. Het theehuis, het tuinhuis en de kas zijn allen voorzien van elektra en water. De grachtjes die het terrein doorkruisen, voegen een vleugje romantiek en charme toe.
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Nefit 2001)
- Volledig voorzien van Meranti kozijnen en dubbele beglazing
- Opkamer voorzien van originele vloertegels
- Keuken voorzien van close-in boiler en hoge (servies)kast
- Recent uitgevoerd schilderwerk aan de buitengevel
- Gedeeltelijk vloerverwarming (keuken en opkamer)
- Krachtstroom aanwezig voor traplift
- Tuindeuren voorzien van hordeuren
- Woning voorzien van ingebouwd boxensysteem
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s voorzien bij de woning
- Aangesloten op septic tank met twee gescheiden kamers en een aardgasaansluiting
- Extra brede deuren aanwezig en eerste verdieping volledig gelijkvloers
- Alarmsysteem met beveiligde kozijnen aanwezig
- Landbouwschuur van circa 482 m2 is gerenoveerd en geschilderd
- Authentieke Vlaamse Keet en een tractorschuur van circa 18 m2
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.642
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1877
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, mogelijkheidopenhaard, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2001
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 226 m2
- Perceeloppervlakte 11510 m2
- Inhoud 803 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG W 680
- Oppervlakte 11510m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Provincialeweg 1 in Cadzand
We kunnen er naast zitten voor Provincialeweg 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 11.510 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.363.000 -
1.511.000
+17.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.275.000
€ 5.642/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Provincialeweg 1 in Cadzand ligt tussen de 1.363.000 en 1.511.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Provincialeweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Langeweg 17
Aardenburg
47%
161 m²
-65 m²
7555 m²
-3955 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jun 2023
Vierhonderd. 2
Cadzand
62%
236 m²
+10 m²
4820 m²
-6690 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2023
Draaibrugse. 10
Aardenburg
51%
230 m²
+4 m²
6080 m²
-5430 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2023
Isabellaweg 19
Biervliet
47%
239 m²
+13 m²
4915 m²
-6595 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Provincialeweg 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-09-2023
Te koop
€ 1.275.000
Door makelaar
19-01-2023
Te koop
06-05-2022
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
63,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Provincialeweg 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Provincialeweg 1 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 20,29 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 2,22 km |
| Snelweg afrit | 21,13 km |
| Supermarkt | 5,94 km |
| Kinderopvang | 2,34 km |
| Basisonderwijs | 2,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 886.612
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Provincialeweg 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Provincialeweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Provincialeweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Provincialeweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus