logo Huispedia

Calandstraat 2

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Calandstraat 2 4827 NJ Breda

Realistische vraagprijs € 403.000 - 467.000
Wonen 129 m2
Perceel 181 m2
Kamers 4

Gelegen in Breda ligt deze prachtige en ruime hoekwoning met rolluiken afsluitbare overkapping van 24m2  in de Calandstraat. De woning is volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch),  heeft een woonoppervlakte van 129 m2 (exclusief zolder) en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 181 m2. De woning is gebouwd in 1964, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Uniek wonen in Breda. Dat kan goed in deze buurt. Calandstraat 2 is gelegen in de buurt Geeren-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 181 m2
  • Inhoud 380 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, serre, airconditioning
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
  • Voortuin: 32m2
  • Achtertuin: 66m2 (op het zuid-oosten)
  • Balkon: 5m2 (op het zuid-westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (9m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Calandstraat 2 in Breda

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 403.000 - 467.000
+7.25% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Calandstraat 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Calandstraat 2 in Breda ligt tussen de 403.000 en 467.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Calandstraat 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
83%
120 m² -9 m²
164 m² -17 m²
tussenwoning
€ 330.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Hooilaan 81
Hooilaan 81 Breda
74%
137 m² +8 m²
101 m² -80 m²
tussenwoning
€ 237.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
83%
112 m² -17 m²
236 m² +55 m²
hoekwoning
€ 339.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
75%
120 m² -9 m²
131 m² -50 m²
tussenwoning
€ 339.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 58,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Calandstraat 2 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Calandstraat 2 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,58 km
Bushalte 0,02 km
Centrum 2,37 km
Snelweg afrit 4,17 km
Supermarkt 0,41 km
Kinderopvang 0,23 km
Basisonderwijs 0,23 km
Voortgezetonderwijs 0,30 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 295.067

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.91%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Calandstraat 2.