t' Sas 24, Breda
127 m²
5 kamers
2002
€ 549.500
Laag in de markt
Boeimeerhof 23 4818 RL Breda
€ 649.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 923.000 -
1.021.000
Wonen
203 m2
Balkon
13 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
215 vierkante meter in 1 appartement! Ja dat lees je goed! Een van de grotere appartementen van Breda. Deze verrassende Maisonnette heeft op de eerste woonlaag 3 slaapkamers (4 mogelijk), een badkamer, technische ruimte en toilet. De tweede woonlaag biedt een gigantische woonkamer grenzend aan een half open keuken en een gezellige patio met volop zon. Het sfeervolle appartement ligt aan de 'Tuin van de Baronie', letterlijk om de hoek van de gezellige stadskern van Breda, net buiten onze mooie stadssingel. Doordat het een soort binnenhofje met groenvoorziening is, ligt het toch lekker rustig. Het complex is rond 2004 gebouwd en daardoor relatief jong en goed geïsoleerd te noemen. Een super riant appartement in een gebouw met een gezonde VvE; iets voor jou?!
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.
INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING
Entree / hal, met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de overloop.
Overloop, met (open) trapopgang, videofoon, toegang tot slaapkamers I, II, III, de technische ruimte, het toilet en de badkamer.
Master bedroom I, met inbouwkast. Deze kamer is relatief eenvoudig te splitsen om een extra slaapkamer, kantoor of walk-in-closet te creëren.
Slaapkamer II, met inbouwkast.
Slaapkamer III.
Technische ruimte, met de CV-ketel (Intergas, eigendom, 2004), de warmte-terug-win unit, wasmachine aansluiting en volop bergruimte.
Badkamer (2017), betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, douche, 2 wastafels en ventilatie.
Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
DERDE VERDIEPING
Riante woonkamer, met openslaande deuren naar de patio en in open verbinding met de keuken.
Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en volop bergruimte in de vorm van een zeer ruime inloop-voorraadkast.
Ook vanuit de keuken is de patio bereikbaar via openslaande deuren.
BERGING
Flinke berging, gelegen in het souterrain en elektra op de algemene gang.
PARKEERPLAATS
Parkeerplaats, gelegen in de parkeerkelder.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 378,47,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, parkeerplaats, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking.
- De woonkamer is voorzien van een massieve Jatoba houten vloer;
- Het appartement is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas: ca. 2083 m3 afgelopen jaar;
Elektra: ca. 3555 kWh afgelopen jaar.
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.197
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 203 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 633 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 378 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boeimeerhof 23 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 923.000 -
1.021.000
+7.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 3.197/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boeimeerhof 23 in Breda ligt tussen de 923.000 en 1.021.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boeimeerhof 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boeimeerhof 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 649.000
Door makelaar
11-11-2020
Te koop
11-08-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boeimeerhof 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boeimeerhof 23 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boeimeerhof 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,77 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 5,00 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.700
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boeimeerhof 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boeimeerhof 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boeimeerhof 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boeimeerhof 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus