Schaluinen 11-B296 5111 HB Baarle-Nassau

Gelegen op L'air Pur in Baarle-Nassau vindt u deze stenen bungalow aan de Kamperfoelielaan.  De woning bevindt zich op één van de mooiste locaties van het park en heeft vrij uitzicht vanuit de woonkamer en de achtertuin.  Hoewel het totale woonoppervlak 'slechts' 48 m² is, oogt de woning ruim, met name door de grote raampartijen, de L-vormige woonkamer en de hoogte.  Het perceel is 250 m2 groot, met voortuin, zijtuinen en een achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht. De woning staat op EIGEN GROND en is gebouwd in 1970. In 2012 is het lessenaars dak volledig vervangen door een nieuwe constructie met isolatie. Tevens zijn de keuken en badkamer volledig gerenoveerd. 

L'air Pur? Dat is een uniek en gewild particulier park waar we met alle eigenaren samen het park beheren en tevens eigenaar zijn van de infrastructuur, maar ook van het zwembad, de (all-weather) tennisbanen, de speeltuin, midgetgolfbaan en de dierenwei. Er worden verschillende activiteiten georganiseerd voor jong en oud (er). Denk hierbij aan een wandel -, fietsclub alsook de inmiddels befaamde knutselclub voor kinderen tijdens elke schoolvakantie.  Direct naast het park is een groot bos / wandelgebied.

Het park is gelegen, iets buiten de dorpskern van Baarle-Nassau, op de weg van Baarle naar het Belgische Turnhout. Het bekende "Bels Lijntje" fietspad is nabij gelegen en laat je richting Turnhout bossen en vennen zien om vervolgens op één van de gezellige terrassen in Turnhout uit te rusten. De andere kant op passeer je achtereenvolgens de dorpskern van enclave gemeente Baarle-Nassau / Hertog, het landelijk gelegen Alphen NB en kom je via Riel in Tilburg. Liever met openbaar vervoer op pad? De bushalte is vlakbij de ingang van het park.

De indeling van de woning is zeer praktisch te noemen. Via de entree benader je de badkamer of de  L-vormige woonkamer met open keuken. Door het lessenaars dak is het plafond aan de zonzijde 3,5m hoog, wat voor een ruimtelijke beleving zorgt. Vanuit de woonkamer kom je bij de (afgesloten) ruime slaapkamers.

Op dit moment kent de woning een recreatieve bestemming. Mogelijk gaat dit in de toekomst veranderen naar een zogeheten dubbelbestemming. Vanaf dat moment mag je er permanent wonen. 

De overdrachtsbelasting (de vraagprijs is k.k. (kosten koper) bedraagt t /m 31 december 2022 8% en wordt vanaf 1 januari verhoogd naar 10,4  %. Je dus nog net profiteren van een lager tarief.

Heb je vragen? Wil je graag een keertje komen kijken? Bel dan met Olaf : 06-46733227.