logo Huispedia

€ 673.000 k.k. (€ 3.982/m²)

Redelijke vraagprijs

Houtlaan 197 9403 EZ Assen

€ 673.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 639.000 - 707.000
Wonen 169 m2
Perceel 684 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

groen in de buurt tuin rustige omgeving

In een prachtig groene omgeving in de villawijk 'De Houtlaan' ligt deze luxe VRIJSTAANDE WONING met inpandige berging. De woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en gelegen op een ruime kavel van 684 m2 eigen grond.

De woning is centraal gelegen t.o.v. Amelterbos, Beekdallandschap, Landschap Drentsche Aa, Schaapskudde Balloërveld en diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn diverse voorzieningen als de binnenstad van Assen, NS-station, supermarkten en scholen binnen 10 (fiets)minuten bereikbaar.

BEGANE GROND: Ruime en lichte hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de riante woonkamer met plavuizenvloer, openslaande tuindeuren en luxe open keuken (tezamen groot ca. 50m2).

De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast. Vanuit de entreehal bereikt u tevens de witgoed ruimte (ca. 5m2) en de inpandige garage (ca. 17m2).

EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met vier ruime slaapkamers (ca. 16m2, ca. 13m2, ca. 9m2 en ca. 7m2). Daarnaast biedt de overloop toegang tot het toilet, CV-ruimte en badkamer (ca. 7m2). De badkamer is voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.

VLIERING:   Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. De zolder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning.

TUIN:   De mooi aangelegde tuin is voorzien van diverse zonneterrassen. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:

De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming;

Keurig onderhouden en voorzien van politiekeurmerk veilig wonen;

Bouwjaar 2001, volledig geïsoleerd en energielabel A;

Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen.

KENMERKEN

Vraagprijs  € 450.000 k.k.

Status  Beschikbaar

Aanvaarding  In overleg

BOUW

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 2001

Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

VOORZIENINGEN

Mechanische ventilatie systeem, screens en TV kabel

Energie: Energielabel  A

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Verwarming: Cv-ketel, Warm water Cv-ketel. Cv-ketel Agpo (gas gestookte combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens: ASSEN L 04552  Kadastrale kaart

Oppervlakte: 684 m²

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte: Tuin rondom

Garage: inpandig (capaciteit voor 1 auto), voorzien van elektra

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 169 m2
  • Perceeloppervlakte 684 m2
  • Inhoud 557 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, serre, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Houtlaan 197 in Assen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 639.000 - 707.000
+5.98% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 673.000 € 3.982/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Houtlaan 197 in Assen ligt tussen de 639.000 en 707.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 673.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Houtlaan 197.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
76%
156 m² -13 m²
309 m² -375 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 379.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Het Palet 5
Het Palet 5 Assen
85%
176 m² +7 m²
295 m² -389 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
72%
123 m² -46 m²
411 m² -273 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 340.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Steendijk 84
Steendijk 84 Assen
71%
130 m² -39 m²
275 m² -409 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 250.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Houtlaan 197 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-02-2024
Te koop
€ 673.000
Door eigenaar
17-05-2023
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar
03-11-2022
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Assen


Geschatte belasting € 79,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Assen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Houtlaan 197 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Assen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Houtlaan 197 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,95 km
Bushalte 0,51 km
Centrum 3,04 km
Snelweg afrit 3,71 km
Supermarkt 1,26 km
Kinderopvang 1,30 km
Basisonderwijs 1,29 km
Voortgezetonderwijs 1,14 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 763.837

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+8.78%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Houtlaan 197.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtlaan 197 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtlaan 197 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Houtlaan 197 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus