Van Slichtenhorststraat 7 6821 CJ Arnhem

Gelegen in Arnhem ligt dit fraaie en ruime herenhuis in de Van Slichtenhorststraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 181 m² en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 77 m². De woning is gebouwd in 1926, is goed onderhouden en heeft een voorlopig energielabel F. 

In het geliefde 19e eeuwse Sonsbeekkwartier gelegen volledig (!) herenhuis met een gezellige stadstuin. St. Marten/Sonsbeek is een buurt met naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk levendige, hippe en gezellig drukke buurt vlakbij het centrum. De woning is goed bereikbaar en gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Vanwege de ruimte in het huis is een combinatie van wonen en werken aan huis absoluut een optie. De woning is gebouwd in 1926 en is in 2002 gerenoveerd met behoud van alle sfeerelementen. Dit is een heerlijk gezinshuis nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en het NS Centraal Station. Diverse uitvalswegen zijn in de nabijheid en filevrij te bereiken. Het stadspark Sonsbeek is op loopafstand bereikbaar en met de fiets bent u in no-time in de bossen van de Veluwe of in het rivierenlandchap rond de Rijn.

Indeling: 

Via de drie treden onder de overkapte entree bereikt u de voordeur naar de ruime, lichte hal. Deze is voorzien van een vernieuwde meterkast, garderobekast, een toilet met fonteintje en de deur naar het souterrain.

Souterrain: Via een luie trap komt u in een centrale ruimte met toegang tot een drietal slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van een kitchenette, inbegrepen een eigen boiler. Een van de ruimtes is tevens voorzien van krachtstroom. Het geheel is voorzien van een eiken laminaatvloer en centrale verwarming.

Begane grond: Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer met parketvloer, stucplafond, ornamenten, houtkachel en een openslaande deur naar de gezellige stadstuin. Deze betegelde stadstuin ligt op het oosten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de ruime overloop die toegang geeft tot een royale slaapkamer en een studeerkamer. De grote badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een douche, een dubbele wastafel, een tweede toilet, een design radiator, en een opstelling voor wasmachine en wasdroger. De openslaande deuren geven toegang naar het overdekte serrebalkon met opslagkast.

2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze bestaat uit een open ruimte en een slaapkamer. Beiden zijn voorzien van een dakraam.