Balustrade 59, Apeldoorn
75 m²
3 kamers
2004
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Talingweg 76-B 7331 GP Apeldoorn
Realistische vraagprijs
€ 305.000 -
356.000
Wonen
110 m2
Balkon
58 m2
Kamers
4
Wat een gezelligheid! Een fijne maisonnette met meerdere balkons, een dakterras en maar liefst drie slaapkamers. Met deze woning bent u één verdieping verwijderd van de diversiteit en bedrijvigheid van het ‘Hart van Zuid’, ook wel het ‘Adelaarsplein’ genoemd.
Tussen de kleurrijke belettering van de gespecialiseerde supermarkt, vindt u de voordeur naar uw woning. Via een nette trap arriveert u in de hal op de eerste verdieping: met meterkast, garderobekast, modern ingerichte toiletruimte met zwevend toilet en fontein en de deur naar een fijne woonkamer. Hier is het ruim, fris en licht.
Net buiten het zicht, in open verbinding met de woonkamer, is de keuken. Ook deze is modern van kleur en design en de u-opstelling levert lekker veel berg- en werkruimte op. Hier bent u van alle moderne gemakken voorzien; een koelkast, een vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een recirculatie-afzuigkap.
De grootste verrassing van deze woning is wel het dakterras (±50 m2), grenzend aan de woonkamer. Via de grote glazen schuifpui kunt u hier in alle rust genieten van buiten zijn. Met een ligging op het zuiden, kunt u de hele dag van de zon genieten als die er is.
2e verdieping
Teruggekomen in de hal, loopt u via de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop komen vier vertrekken uit. De badkamer is modern en royaal, met een inloop(regen)douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Ook is hier de wasmachineaansluiting en is hier de cv-combiketel geïnstalleerd. De extra deur naar de grootste slaapkamer van het huis is ideaal in dagelijks gebruik. Deze slaapkamer heeft een grote vaste kast en een flink balkon. De lichte laminaatvloer in deze kamer ligt ook in de beide andere slaapkamers van deze verdieping. Deze slaapkamers zijn van verschillend, maar mooi formaat. De kleinste slaapkamer is zelfs voorzien van openslaande deuren en (nog) een balkon.
Buiten
Ja, u heeft het goed. Deze woning telt maar liefst drie balkons en daarmee heeft u alle mogelijkheid buiten lekker binnen te laten of zelf even buiten te stappen en te genieten van de frisse lucht. Het zijn extraatjes, want het echte buiten leven doet u op het grote dakterras dat grenst aan de woonkamer en de keuken. Het dakterras ligt op het zuiden, aan de rustige achterkant van het gebouw. De schuttingen om u heen zorgen voor uw privacy.
Buurt
Apeldoorn-Zuid staat bekend om haar gezellige diversiteit en de naam van dit winkelcentrum is niet voor niets het ‘Hart van Zuid’. Al uw boodschappen vindt u hier; verse ingrediënten voor uw bekende menu, maar ook alle ingrediënten die uw nieuwsgierigheid wekken. Ook heeft u ruim keus uit afhaalmaaltijden uit alle windhoeken. De diversiteit aan winkels is groot en dat trekt de gezelligheid aan van winkelend publiek.
Apeldoorn-Zuid heeft een mooie sociale samenhang en veel voorzieningen en scholen in de buurt. Wilt u naar het (uitgaans)centrum van Apeldoorn? Dan is dat nog geen 10 minuten fietsen. Het centraal station is zelfs nog dichterbij. Wilt u met de auto de stad uit? Dan rijdt u eenvoudig via de Ring, de A1 en/of de A50 alle kanten uit.
Wetenswaardigheden
- Moderniseringen zoals de keuken, de badkamer en het toilet zijn sinds 2020 aangepakt
- Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen
- De Vereniging van Eigenaren wordt gevormd door het hele gebouw
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 305.000 - 356.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 58 m2
- Inhoud 357 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen kunststof kozijnen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, aan winkelstraat
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2018
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 131 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Talingweg 76-B in Apeldoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 305.000 -
356.000
+7.28%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Talingweg 76-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Talingweg 76-B in Apeldoorn ligt tussen de 305.000 en 356.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Talingweg 76-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Apeldoorn
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Apeldoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Talingweg 76-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Apeldoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Talingweg 76-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Talingweg 76-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,05 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,77 km |
| Snelweg afrit | 2,97 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.778
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
