Paul Krugerstraat 14 7311 AP Apeldoorn

Unieke stadsvilla! Monumentaal van buiten en een modern design van binnen. De woning kenmerkt zich door een combinatie van antiek exterieur en een modern interieur. De woning is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Het oorspronkelijke bouwjaar van dit gemeentelijke monument is circa 1895. In 2006 is de villa onder architectuur verbouwd, royaal uitgebouwd en tevens voorzien van een souterrain van circa 70 m2 met toilet en wastafel en eigen ingang via buiten. In 2020 is een nieuwe keuken geplaatst, het platte dak vervangen, de hele buitenkant geschilderd en een hal gemaakt. In 2022 zijn zonnepanelen en een laadpaal geplaatst, de houten vloer gelegd op de begane grond, de badkamer compleet gerenoveerd en de tuin aangelegd.

 Vanuit de woonkeuken is het souterrain ook bereikbaar. Ook is de woning optimaal geïsoleerd (muur-, vloer-, dakisolatie en thermische beglazing) en voldoet deze aan de moderne eisen. De grote tuin is gesitueerd op het zuiden en fraai aangelegd met onder andere diverse zonneterrassen; één van 50 m2 en een zitkuil van circa 44 m2, gazon en een vijverpartij. Het geheel is ommuurd met een 2 meter hoge bakstenen muur met leibomen (sierperen) ervoor. De tuin wordt aan de voorzijde afgesloten middels een (inrij-)poort. Door de indeling is de woning geschikt voor meerdere doeleinden (onder andere kantoor/praktijk aan huis). Gelegen in hartje centrum nabij winkelstraat en uitgaansgebied en toch goed bereikbaar! INDELING Begane grond: Entree, ruime living met open woonkeuken van totaal circa 130 m², voorzien van een royale en lichte serre en een fraaie haardkachel. De vrijstaande design keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat met afzuigunit, vaatwasser, oven en een magnetron, middels de zesdelige en 3.40 m hoge schuifpui toegang tot het zonnige terras. In de gang is de toiletruimte met voorportaal voorzien van een roestvrij stalen fonteintje, via een hardglazen deur toegang tot het vrijhangend toilet en een separaat urinoir. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde houten vloer met vloerverwarming. Middels de fraaie roestvrij stalen designtrap met glazen treden bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, separaat toilet, badkamer met dubbele wastafel en een douchehoek, drie slaapkamers. Vaste trap naar de 2e verdieping … 2e verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met kleine dakkapel, twee wastafels, een vrijhangend toilet en een halfronde douchecabine met thermostaatkraan. 

Uniek wonen in Apeldoorn. Dat kan goed in deze buurt. Paul Krugerstraat 14 is gelegen in de buurt Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.