Charlotte van Pallandtlaan 31 2408 DB Alphen aan den Rijn
Gelegen in Alphen aan den Rijn in villapark Burggooi ligt deze vrijstaande en ruime goed onderhouden luxe villa aan de Charlotte van Pallandtlaan 31. De woning heeft een woonoppervlakte van 188 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van maar liefst 555 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A., (Energieverbruik in 2019, na saldering, was slechts € 50,00 per maand!!)
Volledig geïsoleerd, 16 zonnepanelen opbrengst in 2019 van 5200 kWh, vloerverwarming en een nieuwe CV ketel Nefit TrendLine II HRC 30/ CW5 van 2020.
De ontvangsthal is heel in het oog springend door zijn ruimte, mooie open trap en vide met raam boven de voordeur. De woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf ruime slaapkamers, een was-cv-kamer, royale woonkamer met 2 glazen schuifpuien, open keuken, 2 badkamers, 1 apart toilet en een zolder (van 11.90m) met (een nokhoogte van 1.90) met draai/kiep-ramen in de zijgevels.
Alle kamers hebben ruime afmetingen en een goede lichtinval.
De slaapkamer op de begane grond is ook uitstekend geschikt als logeer- of werk/praktijkruimte. Door de combinatie van slaapkamer badkamer en aparte entree heeft u hier tal van mogelijkheden om deze ruimte naar eigen wens in te richten.
De zeer royale achtertuin is 263m2 (13,5 diep en 19,5 breed) op het zuiden (hele dag/en avond ZON) heeft een grote verscheidenheid aan planten en een grote natuurvijver. Een volledig onderheid en geïsoleerd terras van 50m2 biedt diverse mogelijkheden tot het realiseren van een uitbouw of een serre. Tuin rondom het huis. Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op de oprit of in de vrijstaande volledig geïsoleerde en vergrote garage.
De woning staat in een zeer rustige straat (woonerf). Net buiten de straat is het wijkpark "De Groene Vinger" en zijn er veel speelgelegenheden voor kleine en grote kinderen. Bovendien kunt u dichtbij heerlijk fietsen en wandelen in een prachtige groene omgeving.
Door de directe nabijheid van meerdere scholen, sportaccommodaties, winkelcentra, het NS-station en het wijds achtergelegen polderlandschap, wordt hier comfortabel en luxueus en rustig wonen gecombineerd met een zeer kindvriendelijke woonomgeving.
Op korte afstand van uitvalsweg N11 waardoor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Leiden, Gouda snel met de auto te bereiken zijn. (ook prima met OV)
Villapark Burggooi heeft een top 20 notering in Elsevier verkregen in 'beste wijken van Nederland'.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.070.000 - 1.213.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hreketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 230 m2
- Overige inpandige ruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 555 m2
- Inhoud 765 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 21 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Charlotte van Pallandtlaan 31 in Alphen aan den Rijn
Realistische vraagprijs mrt 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Charlotte van Pallandtlaan 31 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 1.070.000 en 1.213.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Charlotte van Pallandtlaan 31.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Charlotte van Pallandtlaan 31 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,14 km |
Bushalte | 0,89 km |
Centrum | 2,11 km |
Snelweg afrit | 0,66 km |
Supermarkt | 0,93 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 1,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken