logo Huispedia

Charlotte van Pallandtlaan 31

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Charlotte van Pallandtlaan 31 2408 DB Alphen aan den Rijn

Realistische vraagprijs € 1.070.000 - 1.213.000
Wonen 230 m2
Perceel 555 m2
Kamers 6

Gelegen in Alphen aan den Rijn in villapark Burggooi ligt deze vrijstaande en ruime goed onderhouden luxe villa aan de Charlotte van Pallandtlaan 31. De woning heeft een woonoppervlakte van 188 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van maar liefst 555 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A., (Energieverbruik in 2019, na saldering, was slechts € 50,00 per maand!!)


Volledig geïsoleerd,  16 zonnepanelen  opbrengst in 2019 van 5200 kWh, vloerverwarming en een nieuwe CV ketel Nefit TrendLine II HRC 30/ CW5 van 2020. 

De  ontvangsthal  is heel in het oog springend door zijn ruimte, mooie open trap en vide met raam boven de voordeur. De woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf ruime slaapkamers, een was-cv-kamer, royale woonkamer met  2 glazen schuifpuien, open keuken, 2 badkamers, 1 apart toilet en een zolder (van 11.90m) met (een nokhoogte van 1.90) met draai/kiep-ramen in de zijgevels. 

Alle kamers hebben ruime afmetingen en een goede lichtinval. 

De slaapkamer op de begane grond is ook uitstekend geschikt als logeer- of werk/praktijkruimte. Door de combinatie van slaapkamer  badkamer en aparte entree heeft u hier tal van mogelijkheden om deze ruimte naar eigen wens in te richten.  

De zeer royale achtertuin is 263m2 (13,5 diep en 19,5 breed) op het zuiden (hele dag/en avond ZON) heeft een grote verscheidenheid aan planten en een grote natuurvijver. Een volledig onderheid en geïsoleerd terras van 50m2 biedt diverse mogelijkheden tot het realiseren van een uitbouw of een serre. Tuin rondom het huis. Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op de oprit of in de vrijstaande volledig geïsoleerde en vergrote garage.

 

De woning staat in een zeer rustige straat (woonerf). Net buiten de straat is het wijkpark "De Groene Vinger"   en zijn er veel speelgelegenheden voor kleine en grote kinderen. Bovendien kunt u dichtbij heerlijk fietsen en wandelen in een prachtige groene omgeving. 

Door  de directe nabijheid van meerdere scholen, sportaccommodaties, winkelcentra, het NS-station en het wijds achtergelegen polderlandschap, wordt hier comfortabel en luxueus en rustig wonen gecombineerd met een zeer  kindvriendelijke woonomgeving.

Op korte afstand van uitvalsweg N11 waardoor Amsterdam, Rotterdam,  Den Haag, Utrecht, Leiden, Gouda snel met de auto te bereiken zijn. (ook prima met OV) 

Villapark Burggooi heeft een top 20 notering in Elsevier verkregen in 'beste wijken van Nederland'. 


aub Contact via NVM- Makelaar  KOPPES, Alphen aan den Rijn

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2004
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 230 m2
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 555 m2
  • Inhoud 765 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 21 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Charlotte van Pallandtlaan 31 in Alphen aan den Rijn

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 1.070.000 - 1.213.000
+8.48% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Charlotte van Pallandtlaan 31 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Charlotte van Pallandtlaan 31 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 1.070.000 en 1.213.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Charlotte van Pallandtlaan 31.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Aristoteleslaan 30
Aristoteles. 30 Alphen aan den Rijn
76%
178 m² -52 m²
307 m² -248 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 745.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Copepad 33
Copepad 33 Alphen aan den Rijn
72%
183 m² -47 m²
350 m² -205 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 650.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Norbertijnenlaan 4
Norbertijne. 4 Alphen aan den Rijn
71%
184 m² -46 m²
342 m² -213 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 750.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Quadriviumlaan 5
Quadriviuml. 5 Alphen aan den Rijn
70%
161 m² -69 m²
345 m² -210 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 610.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

55,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Alphen aan den Rijn


Geschatte belasting € 91,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Charlotte van Pallandtlaan 31 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Charlotte van Pallandtlaan 31 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,14 km
Bushalte 0,89 km
Centrum 2,11 km
Snelweg afrit 0,66 km
Supermarkt 0,93 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,56 km
Voortgezetonderwijs 1,41 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

69%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 815.584

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-1.31%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Charlotte van Pallandtlaan 31.