Olstgracht 50-A, Almere
66 m²
2 kamers
1982
€ 275.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Vollenhoveschans 50 1324 HT Almere
Realistische vraagprijs
€ 330.000 -
349.000
Wonen
85 m2
Kamers
3
DEZE WONING BEZICHTIGEN? STUUR ONS EEN BERICHT.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Huispedia is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
Indeling
3 kamer Appartement met woongenot tegen het Centrum van Almere Stad
Dit appartement wordt aangeboden vanaf € 300.000 k.k.
Een ruim en goed onderhouden 3-kamer appartement op de 2e verdieping van “Het Boulevardcomplex” met een royaal balkon op het zonnige Westen!
Het complex biedt u een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, separate berging, meerdere liften en een videofoonsysteem. Het appartement is gelegen aan de rand van het bruisende Stadshart van Almere Stad met al haar voorzieningen. Rustig wonen en op loopafstand van het centrum Almere-Stad met veel winkel aanbod, gezellige horeca gelegenheden, theater,bioscoop, bibliotheek, boulevard en het ziekenhuis. Verder in de nabijheid diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven, speel en plantsoen en jachthavens.
Tevens direct gelegen aan recreatieplas 'Het Weerwater' waar je heerlijk kunt wandelen, varen en waterskiën aan de kabelskibaan van het watersportcentrum. Bovendien ben je binnen enkele autominuten op de A6 en met de trein vanaf Almere CS in 20 minuten op station Amsterdam CS.
Indeling begane grond:
Via de Centrale entree met brievenbussen,bellentableau appartementen, liften, trappenhuis, toegang tot de parkeergarage en de inpandige berging. Via de liften of trap is het appartement op de 2e verdieping bereikbaar.
Appartement
Ruime entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime Living en toegang tot het balkon op het Westen. Het gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met kantelramen (2019). Door de vele vensterpartijen is er een prettige lichtinval. De keuken is in 2021 deels vernieuwd en verbouwd voorzien met apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, oven, combimagnetron en RVS afzuigkap.
Naast de keuken vind je een praktische voorraadkast met ruimte voor voorraad en opslag met een geheel vernieuwd ventilatie systeem geplaatst in 2019.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon van ca. 16 m2 voorzien van een houten steigerplanken vloer over de totale opp. Je kunt hier heerlijk genieten van de middag en avondzon met verder uitzicht op een jachthaventje, speelveldje en plantsoen met op enige afstand de woonwijk.
Vanuit de ruime hal voorzien van een intercomsysteem met beeldscherm bereik je verder het toilet, een gemoderniseerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluitingen, een grote ruime slaapkamer die goed is in te richten met daarbij een ruime inloop kleding/hangkast voorzien van glazen schuifdeuren en logeer/werkkamer naast de woonkamer die middels met glazendeuren met de woonkamer is verbonden.
Entree Boulevardcomplex
De gangen en liften van het complex staan op de planning om in 2022/2023 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, waarbij de gehele vloer wordt vernieuwd, de wanden geschilderd in combinatie met verticale hout plint constructies en decoratieve muurkunstwerken.
Bijzonderheden:
- Totale vloeroppervlakte bestaande uit een hoogwaardige kwaliteit laminaat vernieuwd in 2021
- Veel extra bergruimte d.m.v. plafondkasten
- Energie label B
- Woonoppervlakte ca. 83 m2
- 3 kamer appartement met zonnig balkon van ca.16 m2
- Kunststof kozijnen met HR++glas (2019);
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage
- Separate privé berging
- Uitzicht op de wijk, met het Weerwater om de hoek aan de rand van het Cetrum
- VVE bijdrage € 181,13 per maand
- Oplevering kan snel en in overleg
- Asbestclausule van toepassing
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 330.000 - 349.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1984
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Inhoud 263 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 181 per maand
Kadastrale gegevens
- ALMERE K 6445
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vollenhoveschans 50 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 330.000 -
349.000
+6.52%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Vollenhoveschans 50 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vollenhoveschans 50 in Almere ligt tussen de 330.000 en 349.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vollenhoveschans 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vollenhoveschans 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vollenhoveschans 50 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vollenhoveschans 50 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,26 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 1,30 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.737
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
