Open voor bod vanaf € 219.500

120 m2 450 m2 perceel 5 kamers 1960
avatar
Aangeboden door Marc
Albert Harkemaweg 68
Aangeboden door Marc
Alleen bij goed bod

Albert Harkemaweg 68 9831 TA Aduard

120 m2 wonen 450 m2 perceel 4 slaapkamers

Bieden vanaf Bieden vanaf € 219.500 Geschatte woningwaarde € 303.000 - 335.000 Geschatte woningwaarde

goed bereikbaar aan het water vrijzicht

(We hebben helaas nog niet de beschikking over goede foto's van het interieur, maar we nemen graag alle tijd voor een vrijblijvende bezichtiging als u interesse heeft).

Gelegen aan de rand van het dorp Aduard, met zeer ruim en prachtig vrij uitzicht over het van Starkenborgkanaal, de tafelbrug van Aduard en het achterliggende Middag-Humsterland, het oudste cultuurlandschap van Europa. Bieden wij aan voor een eventueel bod, ons woonhuis.

Het dorp Aduard beschikt over de meeste basisvoorzieningen, zoals winkels, een school, een multifunctioneel centrum met o.a. een huisarts en een apotheek, diverse sportverenigingen, etc. Aduard is een levendig dorp op een steenworp afstand van de stad Groningen. De woning ligt op 6 kilometer van Zernike Campus Groningen welke op de fiets binnen 20 minuten is te bereiken. Een bushalte vindt u op 100 meter.

De buitenzijde van de woning, bouwjaar 1960, uitgebouwd in 2007, is nagenoeg onderhoudsvrij en geheel voorzien van kunststoffenkozijnen, -deuren, -boeidelen en -goten. In 2018 is het metselwerk waar nodig gerestaureerd en is het hele huis opnieuw gevoegd. Het dak is voorzien van 11 zonnepanelen met een opbrengst van ongeveer 2900 kWh/j. Binnenkort wordt er ter plaatse glasvezel internet aangelegd waar de woning op wordt aangesloten.

De indeling van de woning is als volgt; Begane Grond: Overdekte entree, Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, WC, Garderobekast, Kelderkast, Meterkast, Slaapkamer, Keuken met inbouwapparatuur, Bijkeuken met aanrechtblok, cv-combi installatie en wasmachineaansluiting en een deur naar tuin en schuur, Woonkamer met openslaande deuren naar terras voorzijde, deur naar veranda/terras/tuin achterzijde. Door de flexibele demontabele wandafscheiding tussen de woonkamer en de slaapkamer is de benedenruimte eenvoudig anders in te delen.

 Verdieping: Trapopgang, 2 slaapkamers, badkamer, kantoor/bergruimte, deur naar (potentieel) dakterras. De woning beschikt over een ruime tuin op het zuiden met diverse beplanting, fruitbomen, tuinschuur, tuinkas, schommel en een overdekte veranda. Aan de voorzijde ligt een terras op het uitzicht met gazon, walbeschoeiing, sierstruiken en een eigen nieuw bestraatte brede oprit (2020) voor 3 a 4 auto’s.

Inmiddels is de rondweg om Aduard gereed waardoor de woning nog beter bereikbaar is geworden en op slechts enkele autominuten van de stad Groningen is komen te liggen.

De woning, betreft een bedrijfswoning, ligt aan de rand van een kleinschalig en gezoneerd bedrijventerrein. De woning is geschikt voor wonen (huidige functie) maar het starten en/of vestigen van een onderneming/praktijk is ook mogelijk, het gehele perceel mag daartoe bebouwd worden.  Gezien de afstand tot de Zernike Campus Groningen zou de woning ook ideaal voor studenten en/of start-ups kunnen zijn. Louter particuliere bewoning is formeel volgens het bestemmingsplan niet toegestaan, maar wordt door de gemeente wel gedoogd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleent. Vanwege de bedrijfsbestemming geven banken meestal geen 100% hypotheek, houdt daar bij belangstelling en eventuele biedingen a.u.b. rekening mee.

Eventuele aanvaarding kan in overleg.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1960
  • Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    D
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming combiketel, hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 120 m2
  • Externe bergruimte 15 m2
  • Perceel 450 m2
  • Inhoud 330 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, wand afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, skyline, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (15m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
  • ADUARD B 3036
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde. van Albert Harkemaweg 68 in Aduard

Geschatte woningwaarde
€ 303.000 - 335.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 2.000 (+0.63%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 350.000 (+9.72%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Albert Harkemaweg 68 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Albert Harkemaweg 68 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Albert Harkemaweg 68 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Aduard en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

15,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerkwartier

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerkwartier. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

55/100
Albert Harkemaweg 68 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
11 min. rijden
6,75 km
Bushalte
10 min. lopen
0,83 km
Centrum
10 min. lopen
0,83 km
Snelweg afrit
10 min. rijden
6,41km
Supermarkt
10 min. lopen
0,81 km
Kinderopvang
4 min. fietsen
1,02 km
Basisonderwijs
12 min. lopen
0,96 km
Voortgezetonderwijs
12 min. rijden
7,43 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Albert Harkemaweg 68

9831 TA Aduard

Instellingen zijn opgeslagen